Brachflächen jetzt melden!

„Der sparsame Umgang mit Grund und Boden wird in der Wuppertaler Stadtentwicklung groß geschrieben und seit vielen Jahren betreiben wir erfolgreich die Umnutzung von Bahn- und Gewerbebrachen“, erläutert Frank Meyer, zuständiger Dezernent für die Bereiche Stadtentwicklung, Bauen, Verkehr und Umwelt. „Dieser Grundsatz ist auch im Baugesetzbuch fest verankert und somit eherner Grundsatz für das Verwaltungshandeln. Neu ist, dass Städte, falls sie Wald- oder Landwirtschaftsflächen in Bauland umwandeln wollen, diese Inanspruchnahme besonders begründen müssen. Hierzu gehört die Prüfung sogenannter „Innenentwicklungspotenziale“,also auch der Brachflächen im Stadtgebiet.“

Gelungenes Beispiel für eine Revitalisierung sind die ehemaligen Kasernen, die jetzt das W-tec beherbergen. (Foto: Stadt W)

Werden Brachflächen neu genutzt, hat das gleich mehrere Vorteile: Freiraum wird geschützt, städtebauliche Missstände beseitigt, das betreffende und angrenzende Grundstücke aufgewertet. Die vorhandene Infrastruktur wie Straßen oder die Ver- und Entsorgungssysteme werden effizienter genutzt, Bodenverunreinigungen, sofern vorhanden, beseitigt. Natürlich muss auch abgewogen werden, ob die neue Nutzung von Brachen sich lohnt: Die Kosten für den Abriss und eine Bodenaufbereitung übersteigen manchmal den Grundstückswert, so dass die Eigentümer aus wirtschaftlichen Gründen die Brachfläche lieber unangetastet lassen.

Das Handlungsprogramm soll Grundlagen dafür schaffen, welche Nutzung einer Brache sinnvoll ist und eine Prognose darüber abgeben, wie schnell sich diese umsetzen lässt. „Grundstückseigentümer können auf dieser Basis verlässlich detaillierte Nutzungskonzepte für ihre Grundstücke erarbeiten“, so Meyer. „Interessant sind Flächen ab einer Größe von ungefähr 2.000 Quadratmetern, die bereits seit zwei bis drei Jahren nicht mehr genutzt werden.“

Wuppertaler, die Brachflächen und vielleicht auch schon erste Ideen für eine neue Nutzung melden möchten, können sich mit Elke Werner, Ressort Stadtentwicklung und Städtebau, Telefon: 563-5949 in Verbindung setzen.

Quelle: PM Stadt W vom 31.03.14